Что такое финансовый лизинг
Лизинг — это аренда с последующим выкупом объекта лизинга и дальнейшей сдачей этого объекта в аренду. На протяжении сделки лизингодатель, получая лизинговые платежи отбивает стоимость имущества и получает сверх того прибыль.
Характерные отличительные признаки
— всегда принимает свое участие в сделке 3 сторона или лицо, которое предоставит объект договора;
— невозможно прекращение договора на срок обговоренной аренды;
— лизингодатель покупает определенное имущество, только с целью заключить договор лизинга;
— лизингополучатель может выбирать нужное ему имущество и его реализатора;
— если возникают претензии к качеству имущества, лизингополучатель предъявляет из реализатору;
— более длительный срок действия договора;
— зачастую объекты финансового лизинга стоят дорого.
После окончания действия соглашения получатель услуги имеет право на:
— купить объект соглашения;
— составить новое соглашение на более короткий срок, но по льготным условиям;
— вернуть имущество обратно лизингодателю;
При любом из этих вариантов, лизингополучатель обязан заранее предупредить вторую сторону, как минимум за полгода. Если получатель лизинга намерен выкупать имущество, то заранее должна определиться остаточная стоимость.
Каков предмет финансового лизинга и кто предоставляет лизинг
Учитывая то, что финансовый лизинг весьма похож на кредит, то в основном им занимаются банки и компании финансового плана, которые связаны с банками.
Обычно предметом такой сделки может выступать автомобиль, оборудование и инвентарь для ведения бизнеса различного по направленности, транспортные средства. Обязательное правило, оборудование может быть только новым, не бывшим в использовании. Не может быть предметом соглашения объект недвижимости.
Преимущества финансового лизинга
— не нужен дополнительный залог, так как им будет являться сам предмет соглашения;
— комиссии за лизинговый платеж нет, так как банк проводит их как свои;
— можно составить удобный для себя график оплаты лизинговых платежей.
Этапы осуществления сделки
— предварительное обсуждение всех основных условий сделки, решение вопроса о финансировании. В этом этапе собираются все справки и документы, заключение о платежеспособности клиента.
— далее составляется юридически оформленный договор лизингового соглашения, происходит оформление соглашение купли – продажи (если нужно), акт о приеме предмета лизинговой сделки, сам договор, договора на страхование и техобслуживание имущества.
— на третьем этапе происходят лизинговые платежи, и после окончания самого лизинга оформляется договоренность о дальнейшем использовании предмета лизингового имущества.
В течение действия лизингового соглашения владельцем имущества остается лизингодатель, в случае не выполнения лизингополучателем условий договора, не внесением лизинговых платежей, лизингодатель может забрать предмет сделки и продать его, дабы компенсировать себе потери от расторжения договора.
Все прибыли и доходы, которые лизингополучатель получает за время пользования лизинговым имуществом остаются только его личной собственностью.
Оплата задолженности по лизингу может осуществляться следующими вариантами:
— авансовыми платежами;
— оговоренными лизинговыми платежами, в определенные сроки;
— выкупной суммой.
Выплаты могут быть постоянными или переменными, разниться по процентной ставке, могут отличаться по времени и периодичности выплат.
Хотите пополнить знания в бухгалтерском учете? Приходите на бесплатный онлайн-тренинг «Стать бухгалтером за 10 дней» Подробнее здесь
